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北京市朝陽區(qū)光華路12號 中信大廈

隨時看 | 房源編號:szjcw0000193

<

20

元/天/㎡

3661

面積(平米)

精裝

裝修

寫字樓

樓型

  • 小區(qū):中信大廈
  • 樓層:中層
  • 朝向:東南北
  • 月租:2415930.00元/月
  • 所在區(qū)域:朝陽區(qū)
  • 委托日期:2020-03-10
  • 看房時間:隨時看房
  • 我要預(yù)約看房

房源詳情介紹

  • 1、項目名稱:中信大廈
  • 2、項目位置:北京市朝陽區(qū)光華路12號
  • 3、租賃面積:3661平米
  • 4、此房報價:22.00元/天/㎡
  • 5、預(yù)計成交價:20.00元/天/㎡
  • 6、裝修現(xiàn)狀:精裝
  • 7、朝向:東南北
  • 8、能否注冊:不能注冊
  • 9、地鐵交通:1號線國貿(mào)

經(jīng)紀(jì)人房評

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小區(qū)信息

中國尊,位于北京商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)Z15地塊,東至金和東路,南鄰規(guī)劃中的綠地,西至金和路,北至光華路,是北京市最高的地標(biāo)建筑。 該項目用地面積11478平方米,總建筑面積43.7萬平方米,其中地上35萬平方米,地下8.7萬平方米,建筑總高528米,建筑層數(shù)地上108層、地下7層(不含夾層),可容納1.2萬人辦公,為中信集團總部大樓。中國尊由北京中信和業(yè)有限公司投資,預(yù)計總投資達240億元。 中國尊于2012年9月開始打入地下樁。2013年7月29日正式開工建設(shè) [1] 。2014年6月8日,“中國當(dāng)代十大建筑”評選結(jié)果揭曉,中國尊榮獲“中國當(dāng)代十大建筑”。2014年7月,該項目進入到出地面前的沖刺階段。2014年12月10日地下結(jié)構(gòu)全面封頂 [2] 。2016年8月18日,中國尊超越330米高的國貿(mào)三期,成為北京第一高樓 [3] 。2016年11月9日,“中國尊”高度突破400米 [2] 。2017年4月28日凌晨,“中國尊”施工至104層,建筑高度超過500米,達到503米 [2] 。2017年8月18日,中國尊塔冠鋼結(jié)構(gòu)吊裝完成,外框106層混凝土澆筑完成,北京第一高樓結(jié)構(gòu)順利實現(xiàn)封頂 [4] 。預(yù)計2018年10月全面竣工投入使用,屆時將成為首都新地標(biāo),北京第一高樓。 [5] 中國尊將集甲級寫字樓、會議、商業(yè)等多種配套服務(wù)功能于一體,項目建成后將吸引國際金融機構(gòu)、國際500強企業(yè)進駐。 中文名 中國尊 外文名 CITIC Tower 開工時間 2013年7月29日 [1] 地理位置 北京市朝陽區(qū)CBD核心區(qū) 項目中標(biāo)單位中國中信集團公司 總體設(shè)計單位北京市建筑設(shè)計研究院有限公司 建筑設(shè)計顧問 美國 KPF建筑師事務(wù)所 工程顧問單位 ARUP奧雅納工程顧問公司 施工單位中建股份中建三局聯(lián)合體 總建筑面積 43.7萬平方米 建筑總高 528米 建筑層數(shù) 地上108層、地下7層 電梯數(shù)量 139部 抗震設(shè)防烈度 8度 [6] 目錄 1 建設(shè)背景 2 名稱來由 3 建設(shè)歷程 ? 建筑競標(biāo) ? 動工計劃 ? 開工下樁 ? 高度進展 ? 結(jié)構(gòu)封頂 4 地理位置 5 建筑設(shè)計 ? 設(shè)計元素 ? 建筑特點 ? 外觀與功能 ? 科技與應(yīng)用 ? 安全防護 6 景觀設(shè)施 7 所獲榮譽 建設(shè)背景編輯 吸引世界500強企業(yè)入住,打造國際地產(chǎn)項目。四周碧水圍 效果圖 效果圖 繞,四水歸堂的正中位置,“中國尊”超群拔起。沿著CBD核心區(qū)軸線向“中國尊”走去,正好步入建筑的主入口:建筑底座形成40米高的巨型拱門,行在其間頗有幾分儀式感,“中國尊”地標(biāo)的身份也彰顯無疑。按照設(shè)計方案,這一建筑地下7層、地上108層,容納辦公、公寓、酒店三大功能,地下則會有商業(yè),與CBD其他地塊的環(huán)形商業(yè)空間和連接地鐵的步行環(huán)廊連通.層到達。其中大廈頂部的幾個樓層設(shè)置了可為公眾開放特色餐廳和酒吧,而最高層的頂部為全玻璃幕墻。 不過該方案僅在建筑概念設(shè)計階段,在中信中標(biāo)之后,還將進行深化修改,最終方案還將得到專家及多方論證后,才會進行建設(shè)。但是這一地標(biāo)性建筑將會成為北京經(jīng)濟發(fā)展的焦點不容質(zhì)疑,這不僅緣于建筑的地理高度意義,中標(biāo)企業(yè)中信集團北京地產(chǎn)公司對建筑未來的商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的規(guī)劃,將使這座建筑成為北京經(jīng)濟形式的風(fēng)向標(biāo)。 [7] 集合東方文化與先進理念的中國尊最終為中信集團北京地產(chǎn)公司贏得CBD核心區(qū)最大地塊的入場券。塵埃落定后回顧競標(biāo)過程,民族企業(yè)捧出文化重禮,中信的勝出不僅僅是市場的選擇,更帶有歷史的必然性。 談到此次中標(biāo),相關(guān)負責(zé)人認(rèn)為,中信首先贏在了專業(yè)高度,中國尊的設(shè) 建設(shè)中的中國尊 建設(shè)中的中國尊 計風(fēng)格突出、理念先進,民族企業(yè)通過建筑設(shè)計詮釋中國文化,使得項目本身被賦予深刻內(nèi)涵。此外,與項目配套的實施方案和相應(yīng)周邊規(guī)劃高效可行,競標(biāo)方案凸顯實用、先進、以人為本,其中提出的立體交通構(gòu)架、地下空間利用、商業(yè)設(shè)施完善等能有效解決CBD區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存的發(fā)展瓶頸。 從區(qū)域長遠發(fā)展來看,Z15地塊具有特殊的意義。 如果說CBD是北京經(jīng)濟發(fā)展的最前沿,那么作為CBD核心區(qū)中心地標(biāo)的Z15地塊則代表北京經(jīng)濟的制高點,必將吸引具有世界眼光的企業(yè)聚集于此。名列世界500強的中信集團同樣具有世界級的眼光、氣魄,特別是有足夠的能力實施具有東方氣質(zhì)的國際地產(chǎn)項目。中國尊設(shè)計之初,中信集團就將吸引高端優(yōu)質(zhì)客戶入駐作為出發(fā)點,瞄準(zhǔn)的是長期、可穩(wěn)定增長的收益模式,項目實施后將為CBD區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提供長足動力,最終將實現(xiàn)政府、終端客戶、入駐企業(yè)的多贏效果。作為改革開放的見證者,中信集團將以央企的責(zé)任感,把“中國尊”建設(shè)成為里程碑式的歷史地標(biāo)。 名稱來由編輯 尊,古之禮器。意為敬奉,起時雙手捧至頂,行頂天立地之勢。所以設(shè)計者以“中國尊”為北京第一高度建筑的 中國尊 中國尊(5張) 寓意:建筑高聳直入云端,表現(xiàn)出頂天立地之勢,與“尊”的表現(xiàn)不謀而合。而且以尊為建筑形態(tài),也有別于北京超高層建筑常見的直線形態(tài),使這一建筑林立在CBD核心區(qū)的摩天樓群中也能明顯體現(xiàn)出莊重的東方神韻。 [7] “中國尊”的意味不僅體現(xiàn)于建筑的形態(tài)上,由于其位于特殊地理位置和身負北京第一高度的重任。因此其建筑本身也具有“尊”的內(nèi)涵:在以世界級城市為發(fā)展目標(biāo)的北京CBD核心區(qū)內(nèi)的城市最高地標(biāo)性建筑取“尊”之意,寓意這座建筑是以“時代之尊”的顯赫身份奉獻“華夏之禮”。“中國尊”的建筑設(shè)計方案在競標(biāo)中是以專家評審總分第一名的成績脫穎而出。能夠受到專家的如此青睞,不僅在于建筑形態(tài)的大氣之美,符合中國人傳統(tǒng)的審美觀,同時又不失時尚之氣,因此被很多專家高度評價為是極具中國審美、又體現(xiàn)出世界潮流的當(dāng)代建筑風(fēng)格。 建設(shè)歷程編輯 建筑競標(biāo) 2010年12月22日下午,中信集團以63億取得CBD 合并圖冊 合并圖冊(4張) 六地塊“標(biāo)王”Z15地塊。依據(jù)招標(biāo)文件的要求,該地塊上將建成未來“北京第一高樓”,建筑高度達528余米。根據(jù)北京電視臺的新聞可知,中國尊是比美國雙塔遺址的那棟重建樓高,在528米左右,否定了之前廣傳的“510米”之傳聞。 528米,這將打破北京建筑的最高記錄。中信集團在競標(biāo)文件中對該地塊的建筑設(shè)計方案為一座形似古代禮器“尊”的超高建筑,這一設(shè)計得到了眾多評審專家的青睞,并被形象地稱為 “中國尊”。 屆時“中國尊”將成為北京最高建筑,將崛起在長安街東端,成為世人把握北京建筑文化、經(jīng)濟脈搏的新地標(biāo)。 “中國尊”方案由中外著名設(shè)計機構(gòu)強強聯(lián)合的團隊完成,其中: 建設(shè)中的中國尊 建設(shè)中的中國尊 [8] 標(biāo)地階段概念設(shè)計方:英國 Terry Farrelland Partners(TFP)建筑設(shè)計公司 建筑師:Kohn Pedersen Fox Associates (KPF) 結(jié)構(gòu)工程顧問機構(gòu):ARUP奧雅納工程顧問公司 機電顧問:柏城(亞洲)有限公司 交通顧問機構(gòu):MVA弘達交通咨詢機構(gòu) 本地設(shè)計院 :北京市建筑設(shè)計研究院有限公司(BIAD) 施工單位:中國建筑股份有限公司-中國建筑第三工程局聯(lián)合體 動工計劃 2011北京CBD商務(wù)節(jié)9月15日至19日舉行, 中國尊結(jié)構(gòu)高度達到333米 中國尊結(jié)構(gòu)高度達到333米 重點展示朝陽區(qū)“十二五”整體規(guī)劃、北京CBD核心區(qū)的項目、地下空間和交通等方面的規(guī)劃以及朝陽區(qū)“雙十工程”的規(guī)劃和實施情況。北京新地標(biāo)“中國尊”在商務(wù)節(jié)期間奠基動工。商務(wù)節(jié)期間,“中國尊”舉行奠基儀式,這也標(biāo)志著CBD核心區(qū)建設(shè)啟動。CBD核心區(qū)14宗土地已實現(xiàn)上市交易,地下公共空間開工建設(shè),其中包括總部型企業(yè)、國內(nèi)外知名金融機構(gòu)等,預(yù)計核心區(qū)入駐企業(yè)將吸引投資1000億元,每年帶來的稅收將超過500億元。 作為世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟輪值主席,北京CBD將在活動期間推出《2011世界商務(wù)區(qū)(CBD)發(fā)展報告》。 與全球已建成的摩天大廈相比,“中國尊”的高度僅次于阿聯(lián)酋的迪拜塔和上海的上海中心,名列第三。 開工下樁 備受關(guān)注的北京第一高樓、高528米的“中國尊”, 2017年2月高度 2017年2月高度 [9] 2011年已經(jīng)完成了初步方案的設(shè)計,2012年9月起開始打入地下樁。2013年7月29日開工建設(shè),2014年12月10日地下結(jié)構(gòu)全面封頂,將于2017年7月結(jié)構(gòu)封頂,2018年10月全面竣工。 在北京建造摩天大樓,中國尊項目創(chuàng)造了多個世界之最。劉曉霖介紹,中國尊采用的智能頂升鋼平臺是世界房建施工領(lǐng)域施工平面面積最大、承載力最強、首個自帶兩臺大型塔機的智能化超高層建筑施工集成平臺。 中國尊還是世界上第一個在抗震設(shè)防烈度8度區(qū)建造的500米以上超高層大樓。此外,中國尊使用的電梯還是世界首創(chuàng)的服務(wù)高度超500米躍層電梯。 除了創(chuàng)造多個世界第一,中國尊在施工過程中還創(chuàng)造了11項中國第一。例如:中國民用建筑基坑深度最深,達到地下40米。中國尊也是中國民用建筑地下室層數(shù)最多的,達到地下8層,還是國內(nèi)底板混凝土一次性澆筑方量最大的,達5.6萬立方米。中國尊大廈地下室為巨型框架+砼核心筒(型鋼柱+鋼板剪力墻)結(jié)構(gòu)體系,共8層,建筑面積8.7萬平方米,4根平面尺寸為34.39米×32.79米巨型鋼柱,固定在近5.6萬立方米,厚6.5米的巨大混凝土底板之上,與翼墻、核心筒鋼板墻等共1.35萬噸鋼構(gòu)件一起,筑成中國尊鋼結(jié)構(gòu)主樓的堅實根基。 高度進展 2016年8月18日,中國尊 2017年2月高度 2017年2月高度 [9] 施工至第70層,結(jié)構(gòu)高度達到333米,超過北京國貿(mào)三期,登頂北京第一高度。距離其528米的總高度還有38層的距離。 [10] 突破400米 2016年11月9日,隨著第68節(jié)鋼骨柱安裝完成,中國尊項目高度突破400米大關(guān),達到401.6米。自開工以來,中國尊項目克服了重重困難,經(jīng)過加強計劃管理與平面協(xié)調(diào),優(yōu)化各工序的無縫銜接,合理增加人員和設(shè)備投入,將施工計劃精確到小時,最快達到3天一個結(jié)構(gòu)層,于2015年9月結(jié)構(gòu)高度突破100米,2016年3月突破200米、8月結(jié)構(gòu)高度突破300米。2016年12月工程已施工至82層。 [11] 突破500米 2017年4月28日,“中國尊”施工至104層,建筑高度達到503米 [1] 。 結(jié)構(gòu)封頂 2017年8月18日,中 結(jié)構(gòu)封頂 結(jié)構(gòu)封頂 國尊塔冠鋼結(jié)構(gòu)吊裝完成,外框106層混凝土澆筑澆筑完成,北京第一高樓結(jié)構(gòu)順利實現(xiàn)封頂 [12] 。 地理位置編輯 中國尊位于北京市商務(wù)中心區(qū)核心區(qū),東至金和東路,南鄰規(guī)劃中的綠地,西至金和路,北至光華路,業(yè)態(tài)為辦公、觀光及多功能中心。 [7] 項目規(guī)劃用地面積11478平方米,總建筑面積43.7萬平方米,其中地上35萬平方米,地下8.7萬平方米,建筑高度528米,建筑層數(shù)地上108層、地下7層(不含夾層),可容納1.2萬人辦公,每日可接待約1萬人次的觀光。 [7] 建筑設(shè)計編輯 Z15地塊是一座摩天大樓,摩天大樓的出現(xiàn)與建設(shè)始于西方,但其發(fā)展和創(chuàng)新卻在東方方興未艾。因此,Z15的設(shè)計也努力結(jié)合中國特色。無論是“中國尊”的外形,還是竹編的機理,抑或“孔明燈”及CBD核心之門戶整體城市設(shè)計的空間意向,無一不在說明這是一座源于中國文化、立足于中國首都、體現(xiàn)北京未來的新建筑。 設(shè)計元素 元素1“尊” Z15的建筑構(gòu)思源于中國傳統(tǒng)禮器之重寶——“尊”的意象。建筑高聳直入云端,表現(xiàn)出頂天立地之勢。其外形自下而上自然縮小,形成穩(wěn)重大氣的金融形象,同時頂部逐漸放大,享受獨在云端的無限風(fēng)光,最終形成中部略有收分的雙曲線建筑造型,使這一建筑林立在CBD核心區(qū)的摩天樓群中也能明顯體現(xiàn)出莊重的東方神韻。 元素2 城門 從區(qū)域空間設(shè)計上看,該設(shè)計引入了“城門”的構(gòu)思。從規(guī)劃的南側(cè)向北望,多棟超高層建筑在中央綠軸兩側(cè)延展,整體規(guī)劃具有強烈的秩序感和導(dǎo)向性,凸顯出綠軸終端的“中國尊”,從而形成CBD核心區(qū)標(biāo)志性門戶的城市形態(tài),也寓意著北京城市站在一個全新的起點對話世界。 亮點1 三層路網(wǎng) 在規(guī)劃中路網(wǎng)結(jié)構(gòu)上創(chuàng)新地提出了建立立體化步行交通系統(tǒng)的構(gòu)想,包括地下層、地面層以及屋頂花園層三個層次的步行環(huán)廊,將軌道交通、商業(yè)及辦公產(chǎn)生的人流有效地統(tǒng)一起來,并且通過景觀環(huán)境與建筑設(shè)計形成室內(nèi)外互動的公共空間。 亮點2 商業(yè)組織 在商業(yè)組織結(jié)構(gòu)上,充分考慮到貿(mào)易和金融是世界城市的關(guān)鍵性組成因素,形成了CBD地區(qū)-核心區(qū)內(nèi)部-樓宇組團三個層級清晰的商業(yè)組織流線。 亮點3 24小時總部辦公環(huán)境 資本的全球化使得全球的金融市場處于24小時高速運作狀態(tài),經(jīng)濟的全球化、金融的全球化以及入駐企業(yè)的經(jīng)營需求促使Z15項目成為24小時運營的金融平臺,為客戶提供24小時全年無時差的金融產(chǎn)品交易、金融信息發(fā)布服務(wù)。 亮點4 低碳生態(tài)設(shè)計理念 Z15項目旨在成為北京綠色和可持續(xù)性發(fā)展的典范。設(shè)計公司在規(guī)劃設(shè)計中貫徹低碳環(huán)保的理念,通過調(diào)節(jié)建筑物的高度結(jié)構(gòu)和方位朝向,充分利用冬季陽光和夏季自然風(fēng)的流動;建立起一套區(qū)域能源系統(tǒng),實現(xiàn)區(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng),減少20%-40%的能源消耗。 建筑特點 全球首創(chuàng)超500米的躍層電梯。該技術(shù)將正式電梯在結(jié)構(gòu)施工階段提前使用,一體化臨時機房及轎廂隨著結(jié)構(gòu)樓層每完成四層可自行爬升一次,運行速度由普通施工電梯的1.6米/秒提升至4米/秒,更高效地解決施工階段的人員運輸,相比常規(guī)電梯安裝方法驗收時間提前約120天。 [13] “中國尊”可容納1.2萬人辦公,同時每日可接待約1萬人次的觀光。中國尊”共布設(shè)了139部電梯,其中直梯100部,包括3部觀光電梯,另有39部扶梯。電梯最大轎廂可容納48人,最小的也可以容納21人。在這100部電梯中,觀光電梯可從1層直達108層,運行速度達10米/秒,從1層到頂層僅需1分鐘。其他的電梯則分區(qū)運行,分為低、中、高三個區(qū)域。“中國尊”內(nèi)設(shè)有3個空中大堂,分別位于31~33層,59~60層,90~91層,而電梯的分區(qū)與空中大堂的設(shè)置基本吻合。 [14] 外觀與功能 曲線優(yōu)美,也符合功能要求,充分考慮了超高建筑的安全性需要。身高約500米的“中國尊”是以靈動的弧線構(gòu)成,因此雖然高大,卻不失婉約,簡單的建筑線條看起來極具以柔克剛的效果。如此的設(shè)計不僅是為了追求耐看的視覺審美效果,同時也是出與構(gòu)建設(shè)合理建筑結(jié)構(gòu)的考慮。曲線的以柔克剛,這“剛”指的就是北京春秋冬三季剛勁的風(fēng),彎曲的立面和接近圓弧形的邊角平面有效減少風(fēng)荷載,樓塔頂透氣/雕塑式的設(shè)計能減少順風(fēng)向和橫風(fēng)向荷載及加速度。“中國尊”在設(shè)計中充分考慮這些因素,使用了有利的空氣動力形狀,例如選擇適當(dāng)?shù)钠矫嫘螤睢澢牧⒚婕案牧歼吔羌毠?jié)。這些方法已證實能有效地減少風(fēng)荷載,并已實際應(yīng)用在一些超高層建筑的設(shè)計。所以,這也是“中國尊”廣受評審專家的肯定:兼顧外觀和功能,既有鮮明的建筑風(fēng)貌,也符合建筑力學(xué)的要求,充分考慮了超高建筑的安全性需要。 除了在建筑體形上充分了超高層建筑的安全需要,在建筑構(gòu)造、構(gòu)件等各個方面也都以安全為首進行了充分考慮,讓人 身處“中國尊”,既能享受俯瞰京城的快意,同時完全不缺乏腳踏實地的安全感,由內(nèi)而外的結(jié)構(gòu)防線夯實京城第一高的安全基礎(chǔ)。 首先在防震方面,設(shè)計方在結(jié)構(gòu)體系的牢固性、構(gòu)件使用等多個方面都進行了充分考慮。同時考慮到本塔樓高度遠超過了中國設(shè)計規(guī)范的有關(guān)限值,設(shè)計方表示經(jīng)過抗震超限委員會主持的專家審查,在可能需要進行整體結(jié)構(gòu)的振動臺地震模擬試驗及重點部位的抗震 性能試驗,以確保最佳的安全性。倍受關(guān)注的超高建筑人員疏散設(shè)計方面,“中國尊”的疏散樓梯,疏散路線寬度和疏散距離都是嚴(yán)格遵照規(guī)范的要求來設(shè)計,并將在進一步設(shè)計中探索電梯輔助疏散的可行性。 此外,“中國尊”作為北京最高的建筑,不僅引領(lǐng)了北京建筑的高度,同時也要引領(lǐng)高端先進的建設(shè)理念。記者了解到,低碳環(huán)保的設(shè)計貫穿于“中國尊”各個細節(jié)中,并將會在未來的建筑深入設(shè)計中明確具體的方案,以在照明、散熱、保溫、用水、垃圾處理、通風(fēng)等各個方面降低能耗。 科技與應(yīng)用 智能頂升鋼平臺 項目使用的智能頂升鋼平臺,由中建三局自主研發(fā),擁有14項專利,其中包含6項發(fā)明專利,長43米、寬43米、最大高度38米,有7層樓高,平臺頂推力達4800噸。記者在現(xiàn)場看到,施工電梯可直達平臺,兩臺大型動臂式塔吊、混凝土布料機、臨建設(shè)施、物料堆場等與模架融合,工人們在全封閉平臺內(nèi)作業(yè),可同時進行4層核心筒立體施工,相當(dāng)于將工廠搬到施工現(xiàn)場。 [13] 永臨結(jié)合消防系統(tǒng) 國內(nèi)首次將正式消防系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)施工階段臨時使用。該方案既可使部分正式消防提前施工,又避免了臨時消防與正式消防系統(tǒng)轉(zhuǎn)換的空檔期,確保了建設(shè)全周期的消防安全。 [13] BIM技術(shù)全周期應(yīng)用 中國尊大廈造型獨特、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、系統(tǒng)繁多,各專業(yè)深化設(shè)計重難點多,專業(yè)間協(xié)調(diào)要求高。施工階段,項目所有專業(yè)全部采用BIM技術(shù)開展深化設(shè)計。基于BIM的深化設(shè)計是用于形成和驗證深化設(shè)計成果合理性的BIM應(yīng)用。項目把BIM技術(shù)深入應(yīng)用于建設(shè)過程中,實現(xiàn)工程的全關(guān)聯(lián)單位共構(gòu)、全專業(yè)協(xié)同、全過程模擬、全生命期應(yīng)用。 [13] 安全防護 消防系統(tǒng) “中國尊”有完善的自救體系,包括消防系統(tǒng)和避難所。發(fā)生火災(zāi)時,最重要的是水的供應(yīng)。在大廈的第105層,設(shè)有一個600多立方米的巨大水箱,此外還有5個60立方米的水箱布設(shè)在樓內(nèi)。失火時這些水箱可依靠重力供水,能保證兩個小時的水供應(yīng)。 “中國尊”還設(shè)有8個避難層,平均每10~12層一個,避難層平時空置,僅有設(shè)備和管線,沒有人員在該層辦公。發(fā)生火災(zāi)時,避難層可容納大量人員,并且可保證隔離煙火兩個小時,爭取寶貴的救援時間。 [14] 抗震能力 雖然是528米的高樓,但“中國尊”也與同區(qū)域內(nèi)低層建筑一致,按抵御8度地震烈度設(shè)防。中國尊”是國內(nèi)高強度鋼材用量最大、比例最高的建筑,每個結(jié)構(gòu)層用鋼量相比同類超高層項目高出50%以上,工程使用的鋼構(gòu)件總量超過14萬噸。“中國尊大廈是全球第一座在抗震設(shè)防烈度為8度的區(qū)域里建造的結(jié)構(gòu)超過500米的摩天大樓。”曾運平表示。 [14] 景觀設(shè)施編輯 2012年8月29日,中信地產(chǎn)高層消息稱,其開發(fā)的CBD Z15地塊即北京第一高樓“中國尊”項目將于2016年底封頂,預(yù)計總投資240億元。 [15] 中國尊”項目頂部設(shè)置觀光區(qū)域,外立面使用超白玻璃,建成后游客將能達到524米的高度。 所獲榮譽編輯 當(dāng)代十大建筑 2014年6月8日,由文化部中國建筑文化研究會和北京大學(xué)文化資源研究中心、新浪網(wǎng)聯(lián)合主辦的“中國當(dāng)代十大建筑”評選結(jié)果揭曉,中國尊榮獲“中國當(dāng)代十大建筑” [16] 。 8項世界之最 1. 按抵御8度地震烈度設(shè)防的世界最高建筑——528米; 2.全球地下室最深、層數(shù)最多的超高層建筑——地下8層; 3.全球底座面積最大的超高層建筑——6084平方米; 4.世界最大截面的多腔體鋼管混凝土巨型柱——64平方米; 5.全球超高層建筑中最高最大的室內(nèi)觀光平臺(凈高約18米,挑空3層的無柱空間,360度俯瞰北京城); 6.雙轎廂電梯提升高度全球最大——508米; 7.施工用躍層電梯提升高度全球最高——514米,提升速度最快——4米/秒; 8.世界房建施工領(lǐng)域承載能力最高、面積最大、智能化程度最高的頂升鋼平臺--4800噸,1849平米,12個頂升支點。 [17] 15項中國之最 1.國內(nèi)底板混凝土一次性澆筑方量最大:5.6萬立方米。 2.國內(nèi)巨柱翼墻厚度之最,墻體厚度最大為2400毫米。 3.國內(nèi)房建領(lǐng)域直徑1200毫米旋挖鉆孔樁之最:有效樁長達54.6米。 4.國內(nèi)底板首次使用直徑40毫米,HRB500級鋼筋,超過1.7萬噸。 5.國內(nèi)最大內(nèi)灌外包C70自密實混凝土多腔體巨型柱,單個巨柱截面面積約90平方米 。 6.國內(nèi)高強度鋼材(Q390)用量最大、比例最高的建筑。 7.國內(nèi)超高層項目地下室層數(shù)最多:8層。 8.國內(nèi)民用建筑基坑深度最深:-40米。 9.國內(nèi)第一個采用“臨時/永久”結(jié)合消防水系統(tǒng),實現(xiàn)臨時消防與永久消防的無縫連接。 10.國內(nèi)第一個利用PW協(xié)同平臺,實現(xiàn)從業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、各專業(yè)分包的全面協(xié)同的項目。 11.國內(nèi)第一個利用BIM模型、三維激光掃描等技術(shù)輔助項目管理,從設(shè)計、施工到運維階段全生命周期的項目。 12.國內(nèi)室內(nèi)空氣品質(zhì)最優(yōu)的超高層建筑。 13.中國建筑師主創(chuàng)設(shè)計的最高建筑物。 14.國內(nèi)第一個業(yè)主主導(dǎo),采用EPC一體化管理模式的特大型開發(fā)工程。 15.國內(nèi)第一個采用雙總包施工管理的超高層建筑。 [18] 搜索 詞條圖冊 更多圖冊 詞條圖片 詞條圖片(13) 合并圖冊 合并圖冊(4) 中國尊 中國尊(5) 參考資料 1. “中國尊”高度突破500米 .網(wǎng)易財經(jīng).2017-04-29[引用日期2017-04-30] 2. “中國尊”突破500米 北京第一高樓已施工至104層 .東方網(wǎng)[引用日期2017-05-08] 3. 中國尊結(jié)構(gòu)高度達333米超越國貿(mào)將成北京“新地標(biāo)” .網(wǎng)易.2016-09-06[引用日期2016-10-06] 4. 高528米中國尊順利實現(xiàn)封頂 都用了哪些黑科技 .中國青年網(wǎng)[引用日期2017-08-23] 5. 3天蓋一層樓 在建“中國尊”超越國貿(mào)三期成北京第一高樓 .人民網(wǎng)[引用日期2016-08-26] 6. 人民網(wǎng)《財景》獨家探訪北京第一高樓“中國尊”(組圖) .搜狐財經(jīng)[引用日期2016-12-28] 7. 新地標(biāo)已高達333米 中國尊超越國貿(mào)三期成北京第一高樓 .搜狐[引用日期2016-09-14] 8. 人民網(wǎng)《財景》獨家探訪北京第一高樓“中國尊” .搜狐網(wǎng)[引用日期2016-04-16] 9. [CBD專區(qū)] 建設(shè)紀(jì)實-北京CBD核心區(qū)-Z15中國尊/528米/108層/1座/在建 .高樓迷官方論壇[引用日期2017-02-13] 10. 北京最高摩天大廈“中國尊”實拍 .長江網(wǎng)[引用日期2016-08-26] 展開全部
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